3 Pasos para comprar tu parcela
Son muchos los beneficios que aporta a las personas el invertir en una parcela.
La más importante es que comprar una parcela es una alternativa mucho más barata para adquirir una propiedad cercana a centros turísticos y ciudades. El precio es mucho menor que otro tipo de propiedades.
Por otro lado, la compra de una parcela reporta una alta plusvalía anual sumado a que constituyen un excelente resguardo de valor en épocas de crisis, es decir, es mucho menos riesgoso que invertir otras alternativas.
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Las parcelas son un producto heterogéneo, con hermosas vistas, distintas intensidades de pendiente, distintos atractivos turísticos, etc., por lo que planificar tu visita es esencial.
En Inversiones y Parcelas queremos que tomes la mejor decisión, a la vez de brindarte la mejor experiencia de compra, para esto, te damos a conocer distintos consejos para lograr este fin:
- Define la parcela que deseas
Todas las parcelas son distintas entre sí. El primer paso es definir tus expectativas respecto de una parcela, ya que de eso dependerán muchas decisiones relativas a esta, por ejemplo:
- Uso de tu parcela: si quieres tu parcela para vacaciones, deberás privilegiar la cercanía a centros turísticos, en cambio si quieres tu parcela para primera vivienda, deberás privilegiar la cercanía a ciudades y servicios como colegios, hospitales, universidades, supermercados, bencineras. Siguiendo la misma lógica, si la quieres tu parcela para inversión, deberás analizar el precio y la rentabilidad anual con respecto a otras propiedades.
- Zona: los aspectos a analizar en este ítem son: cercanías a la playa, río o lago; cercanía a la ciudad más cercana, cercanía a Santiago, cercanía a aeropuertos.
- Topografía: analizar lomajes, grietas naturales, pendientes, vistas al valle o al mar. Un aspecto importante mencionar, es que, en zonas costeras, las parcelas planas tienden a ser más escasas que en zonas interiores de la depresión intermedia, por esto, uno de los aspectos a conciliar podría ser:
- ¿Qué pendiente estoy dispuesto a tolerar con tal de tener una propiedad cerca de la playa?
- ¿Qué pendiente voy a tolerar con tal de tener una vista hermosa al valle?
- Presupuesto: define tu presupuesto máximo, de eso dependerá las características a buscar en tu parcela.
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- Solicita tu asesoría telefónica
Una vez que hallas definido las expectativas acerca de tus parcelas, contacta a tu ejecutivo para que te entregue antecedentes respecto a las unidades disponibles, con el fin que las puedas comparar con lo que deseas:
- Envió de videos de las parcelas disponibles.
- Distancia a ciudades y centros turísticos.
- Documentos legales (dominio vigente, certificado de hipotecas y gravámenes, plano)
- Archivo georeferencial, para ver las pendientes de la subdivisión.
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- Agenda tu visita
En caso que la parcela que te ofrece tu ejecutivo calce con tus expectativas, agenda tu visita. En esta etapa te recomendamos:
- Maneja con cuidado, descansa el día anterior. En caminos de tierra, nunca sobrepases los 40 km/h.
- Se puntual, nuestros ejecutivos deben desplazarse grandes distancias, si vas a visitar otro proyecto, comunícaselo a tu asesor, si surge un contratiempo, por ejemplo, un taco, avisale a tu ejecutivo.
- Recorre tu parcela en todas sus estacas y la aplicación georeferencial.
- Nunca deposites la reserva a un vendedor, solo a la inmobiliaria.
- Solicita una copia del formulario de reservas.
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